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Happy Viager : Mieux que le Viager classique et démodé...

Pensez au Happy Viager si vous souhaitez toucher un capital et continuer à profiter de votre bien.

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QU’EST-CE QUE LE HAPPY VIAGER ?

Rendre la formule du viager moins contraignante, tant pour le vendeur que l’acheteur, tel est l’objectif du Happy Viager ! Il peut également être considéré comme un produit d’investissement, que ce soit du point de vue du vendeur ou de l’acheteur.

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Les avantages
du système HAPPY VIAGER

Pour le vendeur :

  • Le vendeur récupère la valeur de son bien, rehaussée d’une plus-value.
  • Le vendeur peut profiter de ce capital pour vivre plus confortablement et améliorer son train de vie au quotidien
  • Le vendeur continue à occuper un bien qu’il apprécie et qu’il connaît, tant qu’il le souhaite
  • Le vendeur paie un loyer abordable qu’il a lui-même défini avec l’acheteur
  • Le vendeur devenu locataire est couvert par un contrat de bail qui le protège de tout déménagement contraint

Pour l'acheteur :

  • L’acheteur achète un bien qui a une valeur ayant un très bon rapport prix/rendement
  • Le locataire connaît les qualités et les défauts du bien, gages d’une tranquillité d’esprit pour l’acheteur
  • L’acheteur évite tout vide locatif et est assuré d’une rente locative régulière, dont le montant a été convenu avec le vendeur du bien

LES INCONVÉNIENTS
DU VIAGER CLASSIQUE

  • Les héritiers du vendeur perdent le bien qui fait l’objet du viager
  • L’acquéreur attend le décès du précédent propriétaire avant de prendre concrètement possession du bien
  • L’acheteur peut décéder avant le vendeur et l’obligation du paiement de la rente est alors transmise à ses héritiers

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Institut professionnel de l’Immobilier Rue du Luxembourg, 16B à 1000 Bruxelles Agrément IPI n° 504.530 octroyé en Belgique

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